Alge in mah na fasadi: zakaj nastanejo in kako jih odstraniti

Zelena prevleka na severni strani hiše, črne proge pod okenskimi policami, siv "star" videz fasade, ki je bila pred desetimi leti snežno bela — vse to najpogosteje ni poškodba barve, temveč biološka obloga: alge, mah in lišaji. Dobra novica: obloge se dajo odstraniti, fasada pod njimi pa je običajno v odličnem stanju.

Zakaj alge sploh zrastejo na fasadi?

Alge za rast potrebujejo tri stvari: vlago, hranila in površino, ki se ju oprime. Sodobne fasade jim to — nekoliko ironično — ponujajo bolj kot stare:

• Toplotna izolacija. Dobro izolirana fasada je na površini hladnejša, zato se na njej pogosteje nabira kondenz — idealna vlaga za alge. Zato so zelene obloge najpogostejše ravno na novejših, izoliranih hišah.
• Senčna in severna lega. Kjer sonce fasade ne posuši, vlaga ostaja dlje. Zato je severna stran vedno prva na udaru.
• Bližina dreves, gozda, polj. Zrak prinaša spore in prah, ki algam služi kot hranilo. V zelenem okolju, kot sta Posavje in Dolenjska, je to praktično neizogibno.
• Grobost površine. Zaribani ometi z izrazito strukturo zadržujejo več vlage in prahu kot gladke površine.

Ali so alge in mah škodljivi za fasado?

Kratkoročno so predvsem estetski problem. Dolgoročno pa obloga zadržuje vlago tik ob ometu, kar pospešuje propadanje, pozimi pa voda v razpokah zmrzuje in jih širi. Mah gre še korak dlje — s koreninicami se zasidra v omet in fuge. Prej ko oblogo odstranite, cenejše je in manjše je tveganje trajnih poškodb.

Zakaj domači pristopi pogosto naredijo več škode kot koristi

Visokotlačni čistilnik "na polno"

Najpogostejša napaka. Gospodinjski visokotlačni čistilnik z ozko šobo tik ob fasadi iz ometa izpira zrna, poškoduje zaključni sloj in vodo zabije v fasado. Rezultat je videti čist — dokler se čez nekaj mesecev alge ne vrnejo še hitreje, ker je površina zdaj bolj groba, ponekod pa se pokažejo tudi svetlejši pasovi izpranega ometa.

Klor in agresivna domača sredstva

Klorova belila oblogo res razbarvajo, a lahko razbarvajo tudi fasadno barvo, poškodujejo rastline ob hiši in ne odstranijo korenin obloge — le "pobelijo" simptom.

Prebarvanje čez umazanijo

Najdražja napaka. Barva na biološki oblogi ne prime trajno, alge pa čez čas prerastejo tudi novo barvo. Plačali ste barvanje in čez nekaj let ste na začetku.

Kako poteka strokovno odstranjevanje

1. Ogled in izbira postopka. Vrsta ometa določa dovoljen pritisk, temperaturo in sredstvo. Silikatni, akrilni in mineralni ometi se med seboj obnašajo različno.
2. Nanos biocidnega sredstva. Sredstvo uniči alge in mah do korenin — ne le vidne obloge. Deluje določen čas, ki ga je treba spoštovati.
3. Nadzorovano izpiranje. S prilagojenim pritiskom in razdaljo se obloga izpere, ne da bi trpel omet. Okolica objekta (okna, svetila, rastline) je ves čas zaščitena.
4. Zaščitni premaz (po želji). Upočasni ponovno naselitev alg — najbolj smiseln na senčnih in vlažnih legah.

Rezultat vidite takoj: fasada dobi nazaj prvotno barvo, brez barvanja. Kaj to pomeni za denarnico, smo razčlenili v članku Čiščenje fasade: cena na m² in kaj nanjo vpliva.

Kako upočasniti ponovno rast

• Obrežite veje in žive meje, ki senčijo fasado — več sonca pomeni hitrejše sušenje.
• Preverite žlebove in odtoke; puščanje ustvari trajno vlažne pasove, kjer alge zrastejo prve.
• Na problematičnih legah razmislite o zaščitnem premazu po čiščenju.
• Fasado očistite, ko je obloga še mlada — takrat je delo hitrejše in cenejše.